Правила проверены 25 октября 2026 г.Калькулятор пени 1/300 за ЖКХ
Пени за квартплату, коммунальные услуги и капремонт по Жилищному кодексу. Можно добавить долги за несколько месяцев сразу.
Как начисляются пени за ЖКХ
| День просрочки | Пени в день |
|---|
| с 1-го по 30-й | не начисляются |
| с 31-го по 90-й | 1/300 ставки ЦБ |
| с 91-го до оплаты | 1/130 ставки ЦБ |
Пени = долг × ставка × (дни 31–90 ÷ 300 + дни с 91-го ÷ 130)
Срок оплаты — до 10 числа месяца, следующего за расчётным, если договором не установлено другое. Каждый месяц долга считается отдельно, потом суммы складываются.
Ставка 9,5% до 2027 года
По Жилищному кодексу берётся ключевая ставка на день оплаты. Но до 1 января 2027 года действует ограничение: если ключевая ставка выше 9,5%, пени считают по 9,5%. Сейчас ключевая ставка 14%, поэтому калькулятор берёт 9,5%.
Пример
Не оплачены квитанции за март, апрель и май 2026 года — по 6 000 ₽. Долг погашен 15 октября 2026.
- Март: просрочка 188 дн. — 60 дн. по 1/300 и 98 дн. по 1/130 = 543,69 ₽
- Апрель: просрочка 158 дн. — 60 дн. по 1/300 и 68 дн. по 1/130 = 412,15 ₽
- Май: просрочка 127 дн. — 60 дн. по 1/300 и 37 дн. по 1/130 = 276,23 ₽
Итого пени: 1 232,07 ₽. Открыть в калькуляторе
Другие пени 1/300
Доля 1/300 ключевой ставки встречается не только в ЖКХ. Для налогов и взносов есть калькулятор пени по налогам, а для договоров с условием «1/300 ставки ЦБ» — калькулятор пени по договору.
Почему первые 30 дней пени не начисляются?
Так установлено частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса: первые 30 дней после срока оплаты — льготные. Пени начинают расти с 31-го дня просрочки.
Какая ставка ЦБ используется для пеней за ЖКХ в 2026 году?
Ключевая ставка на день оплаты, но до 1 января 2027 года — не выше 9,5% (постановление Правительства № 329 от 18.03.2025). Сейчас ключевая ставка 14%, поэтому для пеней берут 9,5%.
Начисляются ли пени на взносы за капремонт?
Да, по тем же правилам: 30 дней без пеней, потом 1/300 ставки, с 91-го дня — 1/130. Капремонт можно посчитать в этом же калькуляторе — добавьте долги отдельными строками.
Управляющая компания насчитала больше. Что делать?
Попросите у управляющей компании или расчётного центра расчёт пеней по месяцам и сравните с калькулятором. Частые ошибки — пени с первого дня просрочки, неправильная ставка или пени, начисленные на пени. Ошибочную сумму можно оспорить письменной претензией.
Может ли суд уменьшить пени за ЖКХ?
Да. Если пени явно несоразмерны долгу, суд может снизить их по статье 333 ГК РФ. Для граждан это можно сделать даже без отдельного заявления.
Что если в договоре срок оплаты не 10-е число?
Срок до 10 числа следующего месяца действует, если договор управления не устанавливает другой. Если у вас иной срок, укажите в строке месяц так, чтобы срок совпал, или посчитайте долг в калькуляторе пени по договору.
Данные актуальны на 25 октября 2026 г.. Источники: ч. 14, 14.1 ст. 155 ЖК РФ, постановление Правительства РФ № 329 от 18.03.2025, Банк России, cbr.ru/hd_base/keyrate.